Etapas de um Loteamento
Se você é proprietário de um terreno ou gleba e quer desenvolver um loteamento na sua área, você veio ao lugar certo! Na Incorporadora Bergmann transformamos glebas e terrenos em oportunidades. Nós acreditamos que cada terreno possui um potencial único de transformação e crescimento. Somos especializados em todos os tipos de loteamentos! Nossa equipe de experts está pronta para valorizar seu espaço. Descubra soluções sob medida para o seu terreno. Vamos juntos construir uma parceria de sucesso.
Após o seu contato nós passaremos por algumas etapas
Estudos de Viabilidade
1. Viabilidade Técnica e Operacional – Verificaremos a complexidade e quantidade de benfeitorias necessárias no loteamento e custos.
2. Viabilidade Jurídica – verificaremos toda a documentação da propriedade e dos proprietários pra analisar se há algum impedimento jurídico de se realizar o loteamento.
3. Viabilidade Ambiental – verificaremos na área se existem nascentes, rios, córregos, lagoas ou áreas de preservação permanente para adequar os projetos de loteamentos de acordo com a legislação ambiental.
4. Viabilidade Técnica e Operacional – Verificaremos a complexidade e quantidade de benfeitorias necessárias no loteamento e custos.
5. Viabilidade Financeira, Econômica, Mercadológica, Fiscal e de Localização – verificaremos o valor do metro quadrado na região, demanda e oferta de loteamentos e capacidade de pagamento do público alvo e questões tributárias.
6. Viabilidade Política – entenderemos com o Município como ele enxerga o terreno ou a gleba para o desenvolvimento saudável da sua cidade.
Proposta ao Proprietário
Concluídos os estudos de viabilidade e a área se demonstrando viável realizaremos uma Proposta ao Proprietário.
Construção da Empresa SPE
Após a aceitação do Proprietário será constituída uma empresa de SPE (Sociedade de Propósito Específico) que garantirá segurança jurídica para o Proprietário do Terreno e para a Incorporadora. A Incorporadora Bergmann será responsável pela busca de todos os recursos financeiros para execução de todos os projetos e das obras e fará com recursos de investidores ou recursos próprios.
Aprovação dos Projetos no Município
A Incorporadora Bergmann encaminhará os projetos para Aprovação do Município.
Registro dos Lotes junto ao Cartório
Após aprovação de todos os projetos no Município será feito o Registro de todos os lotes em cartório.
Execução da Obra e Comercialização dos Lotes
Apenas após o registro de todas as matrículas individualizadas de cada lote será iniciada as Obras e as vendas dos lotes.
É fundamental respeitar todos os processos e ter todas as documentações pra garantir o sucesso do nosso loteamento.
Fique tranquilo. Durante todo o processo não haverá nenhum custo para o Proprietário. Cuidamos de Tudo. Do projeto até a comercialização dos seus lote.